穿越之逐鹿三国笔趣阁:訪問:8942      時間:2013/03/18樣板間設計之為什么要做樣板房

逐鹿三国开服表 www.dttwv.icu    現在的房地產市場,無論樓盤大小都會有設計精美的樣板間,為什么要做樣板房呢?

    一是紙上的效果和現實肯定有區別,二是現在酒店、辦公室、樓盤基本都是標準化生產,只要做出一套,就可以知道其余房間的最終的裝飾效果,知道市場的反映,可以節約大量的時間、金錢(樣板房不滿意只調整一套就可以,不做樣板房所有房間一起做的話,這損失是無法計算的)


1、樣板房的設計定位取決于樓盤的市場定位 
    樣板房設計的定位首先取決于樓盤的市場定位。設計標準要根據銷售價格、樓盤規模、戶型特點來設計。一般來說,中高擋、戶型和面積較大的樓盤,樣板房設計的標準就會高些;對于中小戶型樓盤設計的則應該簡潔、經濟。這里舉一個實際案例。2005年,廣州市海珠區赤崗路附近有一個總規模在6萬平方米建筑面積的住宅項目。由于項目規模不大,周邊又都是舊住宅區,樣板房本應該定位于中等交樓標準的裝修設計。但不知道哪個策劃者以所謂的德國貴族風格把樓盤的樣板房進行歐式豪華裝修,號稱裝修造價1800元/平方米。這樣一來,該樓盤比臨近同等品質的樓盤均價就貴了約1500元/平方米。估計開發商是想通過高檔裝修來提升樓盤的品質及售價。但結果事與愿違,開盤幾個月僅銷售了幾十套。務實的廣州人不僅不認可所謂的豪華裝修,而且即便是買了樓的客戶也只要毛坯房。

2、樣板房的設計風格定位
    目前樣板房的設計風格主要流行以下幾種風格:現代簡約風格、現代中式風格、歐式風格、東南亞風格等。如果樓盤銷售是含裝修的,那么建議以現代簡約風格為主,畢竟現代風格受到大部分客戶的喜歡,同時,開發商也比較容易控制成本和質量。為了更好的配合銷售,開發商有時會提供幾種風格的樣板房供客戶選擇。

   為什么要做樣板房呢,市場需要,消費者需要,就是這樣簡單。

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